Znalecká činnosť

Som znalcom v odbore 370000 – Stavebníctvo v odvetviach:

37 09 01 - Odhad hodnoty nehnuteľností (Oceňovanie nehnuteľností)

Znalecký posudok sa vypracováva najmä v prípade

Zriadenia záložného práva pre získanie hypotekárneho úveru (pre fyzické osoby)

Zriadenia záložného práva pre získanie investičného úveru (pre podnikateľov)

Stanovenia ceny nehnuteľnosti pri predaji/kúpe

Stanovenia nájomného

Ohodnotenia práv a záväzkov (t.j. vecné bremená)

Výšky škody na nehnuteľnosti

Rozvodového konania

Dedičského konania

Vyporiadania podielového vlastníctva

Vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva (manželov)

Výpočtu hodnoty zhodnotenia/znehodnotenia nehnuteľnosti stavebnými prácami

Exekučného konania

Dobrovoľnej dražby

Nepeňažného vkladu do majetku právnickej osoby

Pre účel reštitúcií

Pre účel kolektívneho investovania

Presná špecifikácia je uvedená v Prílohe č. 1 vyhlášky č. 228/2018

Obsahom odvetvia je stanovenie všeobecnej hodnoty všetkých druhov stavieb, všetkých druhov pozemkov v zastavaných územiach obcí, nepoľnohospodárskych a nelesných pozemkov mimo zastavaných území obcí. Nepoľnohospodárskym alebo nelesným pozemkom mimo zastavaného územia obce sa rozumie pozemok, ktorý nie je poľnohospodárskym pozemkom, nie je lesným pozemkom alebo je stavebným pozemkom. Do odvetvia nepatrí ohodnocovanie lesa v prípadoch, ak ide o celoplošný výskyt lesných a okrasných stromov na iných ako lesných pozemkoch mimo zastavaných území.

37 10 02 - Odhad hodnoty stavebných prác

Znalecký posudok sa vypracováva najmä v prípade

tkz. “naviac“ prác

neprevedených prác („menej“ prác)

posúdenia rozpočtu so Zmluvou o dielo a s projektovou dokumentáciou

posúdenia dohodnutej resp. fakturovanej ceny

posúdenie vykonaných prác a zabudovaných materiálov s fakturovanými prácami a materiálom

stanovenie hodnoty odstránenia vád podľa návrhu ich sanácie

37 01 00 - Pozemné stavby

Znalecký posudok sa vypracováva najmä v prípade

posúdenia možnosti technickej deľby nehnuteľnosti ( napr. bytových domov, keď sa chce jeden z „vchodov osamostatniť“ alebo aj rodinných domov)

posúdenia kvality prevedených stavebných prác

súlad zrealizovaných prác s projektovou dokumentáciou

posúdenie zabudovaných stavebných konštrukcií a materiálov

poruchy stavieb

Obsahom odvetvia nie je samostatné posúdenie statiky, stavebnej fyziky alebo stavebného materiálu v pozemných stavbách alebo projektovej dokumentácie. (takéto posúdenia vykonávajú znalci z týchto odborov)

Ak potrebujete znalca z iného odboru alebo odvetvia, odporúčam Vám zoznam znalcov, ktoré vedie Ministerstvo spravodlivosti.
Link : https://obcan.justice.sk/infosud-registre/-/isu-registre/zoznam/znalec